3890 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123770663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644313
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
58227123770663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 149 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 508 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 167 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 663 510 $ Poids 65 % |
| 3 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 201 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 618 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 336 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 747 181 $ Poids 50 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 687 499 $ Poids 50 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 622 877 $ Poids 50 % |
| 7 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 960 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −50 459 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 578 329 $ Poids 41 % |
| 8 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 826 $ Poids 40 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 603 433 $ Poids 39 % |
| 10 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 930 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 278 633 $ Poids 38 % |
| 12 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 038 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.