VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
559 400 $
Autre · terrain 13 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 613 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123770700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
58227123770700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
504 635 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 121 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 143 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 4040-4042, rue Roland, Longueuil 2026-02-27 · 298 m · Vendu 215 000 $ (1 741 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 63 % |
| 4 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 187 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 177 $ Poids 56 % |
| 5 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 192 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 4103 et 4105, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 668 m · Vendu 880 000 $ (5 859 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 676 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 866 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 3701, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-07-07 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 271 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 3543, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-06-22 · 892 m · Vendu 264 000 $ (4 748 $/m²) 55,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 49 % |
| 11 | 3561, rue Fernand-Flipot, Longueuil 2026-06-15 · 892 m · Vendu 272 500 $ (4 901 $/m²) 55,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 936 $ Poids 48 % |
| 12 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 863 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.