3880 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 102,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 409 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123770734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644311
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
58227123770734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 510 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 213 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 618 654 $ Poids 69 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 179 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +66 691 $ · Ajust. âge +52 269 $ | 676 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 975 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 592 146 $ Poids 52 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 923 $ Poids 48 % |
| 6 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 944 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 284 750 $ Poids 47 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 625 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 344 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 750 196 $ Poids 45 % |
| 9 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 948 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 897 $ Poids 41 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 578 633 $ Poids 41 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 581 842 $ Poids 37 % |
| 12 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 041 761 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.