3750 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123774185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644353
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58227123774185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 563 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 567 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 633 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 866 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 306 $ Poids 48 % |
| 4 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 642 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 574 $ Poids 48 % |
| 5 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 987 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 580 116 $ Poids 47 % |
| 6 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 696 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 646 $ Poids 45 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 626 890 $ Poids 43 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 692 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 725 $ Poids 40 % |
| 10 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 994 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 610 540 $ Poids 38 % |
| 11 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 696 335 $ Poids 37 % |
| 12 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 962 m · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 512 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.