3730 Boulevard MOÏSE-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123774466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644355
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58227123774466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 578 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 603 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 650 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 328 $ Poids 64 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 551 129 $ Poids 51 % |
| 5 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 576 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 883 $ Poids 46 % |
| 7 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 490 919 $ Poids 37 % |
| 8 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 659 396 $ Poids 36 % |
| 9 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 566 310 $ Poids 34 % |
| 10 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 712 m · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 718 390 $ Poids 32 % |
| 11 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 732 841 $ Poids 28 % |
| 12 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 989 m · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 227 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.