7058 Rue TOURNESOLS · Longueuil
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 235,4 m² · constr. 1992 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 593 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123775035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644366
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
58227123775035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 167 628 $ Poids 40 % |
| 2 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 054 468 $ Poids 27 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +88 139 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 110 582 $ Poids 22 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 243 584 $ Poids 20 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +88 070 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 987 127 $ Poids 17 % |
| 6 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 938 069 $ Poids 12 % |
| 7 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −8 299 $ | 251 471 $ Poids 11 % |
| 8 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +115 364 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 054 667 $ Poids 8 % |
| 9 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +86 139 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 945 517 $ Poids 8 % |
| 10 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 796 074 $ Poids 7 % |
| 11 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 184 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +121 591 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 045 348 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.