7436 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 167,8 m² · constr. 1989 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 461 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123779773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
58227123779773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
467 647 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 256 $ Poids 26 % |
| 2 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 398 $ Poids 25 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 780 220 $ Poids 24 % |
| 4 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 537 $ Poids 23 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +76 702 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 687 238 $ Poids 22 % |
| 6 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 598 $ Poids 22 % |
| 7 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 110 786 $ Poids 22 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +92 596 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 775 228 $ Poids 22 % |
| 9 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 681 $ Poids 20 % |
| 10 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 760 592 $ Poids 19 % |
| 11 | 3812, Rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 032 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 605 $ Poids 18 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 294 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.