7451 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 184,5 m² · constr. 1988 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 534 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123779960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644531
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
58227123779960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 830 639 $ Poids 23 % |
| 2 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 077 $ Poids 20 % |
| 3 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −81 636 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 033 588 $ Poids 20 % |
| 4 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 980 166 $ Poids 19 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 937 516 $ Poids 19 % |
| 6 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 129 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 824 629 $ Poids 19 % |
| 7 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 822 975 $ Poids 18 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 863 715 $ Poids 18 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +73 681 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 828 $ Poids 18 % |
| 10 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 869 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 021 $ Poids 17 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 839 940 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.