3885 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 213,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 502 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123780071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644432
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
58227123780071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 909 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 109 430 $ Poids 53 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 053 957 $ Poids 47 % |
| 3 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 1 111 572 $ Poids 38 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 001 874 $ Poids 36 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +75 141 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 962 195 $ Poids 28 % |
| 6 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 935 907 $ Poids 23 % |
| 7 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 782 610 $ Poids 19 % |
| 8 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 932 249 $ Poids 18 % |
| 9 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 449 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 847 $ Poids 18 % |
| 10 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 907 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 867 554 $ Poids 18 % |
| 11 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 894 348 $ Poids 18 % |
| 12 | 4497, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (4 107 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 442 $ · Ajust. superficie +82 560 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 865 901 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.