3875 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123780073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644433
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58227123780073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 166 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 631 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 166 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 524 437 $ Poids 72 % |
| 3 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 932 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 604 159 $ Poids 61 % |
| 4 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 899 m · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 290 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 3842, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-07-29 · 906 m · Vendu 610 000 $ (5 360 $/m²) 113,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 618 $ Poids 48 % |
| 6 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 235 416 $ Poids 43 % |
| 7 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 593 486 $ Poids 42 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 705 746 $ Poids 42 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 233 $ Poids 41 % |
| 10 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 578 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 639 887 $ Poids 40 % |
| 12 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 591 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.