3855 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 75,5 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123780216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727374
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
58227123780216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 223 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 528 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 260 m · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 281 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 925 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 498 342 $ Poids 50 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 969 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 455 257 $ Poids 48 % |
| 5 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 661 $ Poids 40 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 918 $ Poids 38 % |
| 7 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 725 $ Poids 36 % |
| 8 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 765 $ Poids 30 % |
| 9 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 554 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 616 617 $ Poids 29 % |
| 11 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 137 910 $ Poids 28 % |
| 12 | 4620, rue de Kensington, Longueuil 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 535 $/m²) 85,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 421 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.