3830 Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
1 184 100 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 237,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 729 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123781010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644445
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
58227123781010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 933 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 315 824 $ Poids 45 % |
| 2 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 249 433 $ Poids 37 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +94 289 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 250 631 $ Poids 32 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 166 230 $ Poids 30 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +93 632 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 134 514 $ Poids 16 % |
| 6 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +77 946 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 040 942 $ Poids 12 % |
| 7 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 957 m · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +90 891 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 068 069 $ Poids 11 % |
| 8 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 855 089 $ Poids 11 % |
| 9 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 207 620 $ Poids 7 % |
| 10 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +94 962 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 084 616 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.