7482 Rue JACINTHES · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123788671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644544
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
58227123788671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 931 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 186 $ Poids 59 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 863 m · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +54 529 $ | 651 630 $ Poids 47 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 942 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 673 180 $ Poids 39 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 724 313 $ Poids 31 % |
| 5 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 783 071 $ Poids 29 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 656 395 $ Poids 29 % |
| 7 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 748 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 587 040 $ Poids 25 % |
| 8 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 282 489 $ Poids 25 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 513 $ Poids 24 % |
| 10 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −50 578 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 4055, rue Nantel, Longueuil 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 893 $/m²) 105,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 845 097 $ Poids 23 % |
| 12 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 713 422 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.