7479 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 211 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123788833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644546
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
58227123788833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 103 373 $ Poids 31 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 048 064 $ Poids 25 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 996 401 $ Poids 21 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge +89 308 $ | 1 161 783 $ Poids 14 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 998 410 $ Poids 14 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +81 284 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 683 $ Poids 11 % |
| 7 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 889 798 $ Poids 11 % |
| 8 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 882 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 4497, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (4 107 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 442 $ · Ajust. superficie +77 836 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 861 178 $ Poids 8 % |
| 10 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 814 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 751 $ Poids 5 % |
| 12 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 750 986 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.