7444 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 187,7 m² · constr. 1998 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123789085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644551
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
58227123789085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
468 824 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −73 209 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 042 015 $ Poids 21 % |
| 2 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 846 350 $ Poids 20 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 993 515 $ Poids 19 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 282 $ Poids 18 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 986 369 $ Poids 18 % |
| 6 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 897 730 $ Poids 17 % |
| 7 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 904 026 $ Poids 17 % |
| 8 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 639 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 849 839 $ Poids 16 % |
| 9 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +71 326 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 849 838 $ Poids 16 % |
| 10 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +81 593 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 791 215 $ Poids 15 % |
| 11 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −58 306 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 940 951 $ Poids 15 % |
| 12 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 863 928 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.