7476 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 211,7 m² · constr. 1989 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 471 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123798047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644648
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
58227123798047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 105 217 $ Poids 29 % |
| 2 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 049 858 $ Poids 24 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 998 067 $ Poids 19 % |
| 4 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge +94 890 $ | 1 169 071 $ Poids 14 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +71 465 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 004 169 $ Poids 13 % |
| 6 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +82 856 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 803 180 $ Poids 11 % |
| 7 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 891 183 $ Poids 10 % |
| 8 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 887 186 $ Poids 10 % |
| 9 | 4497, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (4 107 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 442 $ · Ajust. superficie +79 274 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 862 615 $ Poids 7 % |
| 10 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 755 023 $ Poids 5 % |
| 11 | 3900, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 268 $/m²) 193,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 917 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.