7480 Rue JONQUILLES · Longueuil
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 194,1 m² · constr. 1989 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123798166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644649
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
58227123798166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 004 763 $ Poids 25 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 058 869 $ Poids 24 % |
| 3 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +67 711 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 772 $ Poids 21 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 692 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 692 $ Poids 18 % |
| 5 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 956 182 $ Poids 17 % |
| 6 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 658 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 158 $ Poids 17 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 963 726 $ Poids 16 % |
| 8 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +86 800 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 846 187 $ Poids 16 % |
| 9 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 763 660 $ Poids 16 % |
| 10 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 305 $ Poids 16 % |
| 11 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +68 332 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 888 783 $ Poids 15 % |
| 12 | 3866, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 747 900 $ (4 764 $/m²) 157 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 758 $ · Ajust. superficie +88 367 $ · Ajust. âge −74 790 $ | 823 235 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.