7097 Rue PIVOINES · Longueuil
Valeur estimée
1 262 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 315,2 m² · constr. 2005 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 800 $
Rôle antérieur 819 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123800540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696496
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
58227123800540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 57 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 635 $ Poids 60 % |
| 2 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 671 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +59 261 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 222 004 $ Poids 37 % |
| 3 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 75 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 477 695 $ Poids 35 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 682 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +114 509 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 089 927 $ Poids 34 % |
| 5 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 154 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +220 557 $ · Ajust. âge +24 762 $ | 1 584 999 $ Poids 31 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 339 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +162 584 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 330 999 $ Poids 26 % |
| 7 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 595 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 186 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 093 686 $ Poids 20 % |
| 8 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 339 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +187 672 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 353 578 $ Poids 20 % |
| 9 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 474 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +201 408 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 443 110 $ Poids 16 % |
| 10 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 538 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +111 320 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 333 408 $ Poids 15 % |
| 11 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 715 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +176 210 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 167 465 $ Poids 14 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 154 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +167 149 $ · Ajust. âge +23 420 $ | 1 579 095 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.