7112 Rue PIVOINES · Longueuil
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 247,7 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 635 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123810111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680349
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
58227123810111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 116 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +18 572 $ | 1 399 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 567 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 958 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 643 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 970 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 50 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −53 914 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 1 249 105 $ Poids 69 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 284 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 177 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 297 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 200 193 $ Poids 59 % |
| 7 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 578 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +76 834 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 047 565 $ Poids 51 % |
| 8 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 431 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 283 421 $ Poids 49 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 253 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +111 950 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 268 689 $ Poids 49 % |
| 10 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 674 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 033 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 261 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 483 070 $ Poids 40 % |
| 12 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 629 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 105 645 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.