7109 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 233,9 m² · constr. 2001 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 673 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123810858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644706
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
58227123810858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 39 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 594 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 919 558 $ Poids 80 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 642 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 933 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 473 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 007 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 193 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 154 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 195 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 131 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 148 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +77 996 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 219 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 326 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 236 236 $ Poids 56 % |
| 9 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 670 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 994 649 $ Poids 53 % |
| 10 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 151 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −84 283 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 1 200 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 161 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 366 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 344 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 070 944 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.