3435 Rue ORCHIDÉES · Longueuil
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 232,4 m² · constr. 2001 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 642 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123811601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
58227123811601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 630 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 916 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 473 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 004 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 185 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 151 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 144 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +74 305 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 216 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 679 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 931 204 $ Poids 64 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 218 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 128 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 320 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 232 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 175 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 996 $ Poids 53 % |
| 10 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 707 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 991 776 $ Poids 53 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 403 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 462 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 067 062 $ Poids 51 % |
| 12 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 165 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −87 583 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 1 197 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.