7141 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 220,6 m² · constr. 1995 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 523 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123820314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
58227123820314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 103 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −37 143 $ | 1 271 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 868 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 168 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 157 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 472 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 955 906 $ Poids 75 % |
| 5 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 302 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 923 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 007 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 267 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 936 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 914 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 216 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 095 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 148 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 399 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +67 816 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 961 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 161 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 1 070 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 606 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 943 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 885 506 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.