7124 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 222,4 m² · constr. 2000 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 579 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123820399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644731
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
58227123820399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 82 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 1 306 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 582 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 893 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 426 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 980 374 $ Poids 76 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 113 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 186 540 $ Poids 75 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 161 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 124 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 337 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 582 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 036 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 247 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 848 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 938 173 $ Poids 62 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 108 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 140 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 100 936 $ Poids 59 % |
| 10 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 909 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 287 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 204 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 365 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +71 572 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 985 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.