7159 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 199,1 m² · constr. 1999 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 000 $
Rôle antérieur 597 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123820581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644734
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
58227123820581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 268 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 971 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 248 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 883 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 183 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 124 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 387 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 932 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 471 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 929 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 505 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 843 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 458 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 756 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 419 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 836 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 148 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 173 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 925 134 $ Poids 66 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 442 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 913 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 695 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +16 524 $ | 437 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.