7148 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 260,1 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 668 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123820746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644737
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
58227123820746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 125 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 419 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 203 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 1 264 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 982 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 113 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 234 $ Poids 61 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 539 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 694 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 974 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 187 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +66 586 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 217 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 302 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +75 299 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 301 401 $ Poids 44 % |
| 8 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 547 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 116 921 $ Poids 44 % |
| 9 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 429 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +101 581 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 063 962 $ Poids 43 % |
| 10 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 594 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +70 675 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 049 106 $ Poids 42 % |
| 11 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 473 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 028 262 $ Poids 30 % |
| 12 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 482 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +96 258 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 116 655 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.