7156 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 285,1 m² · constr. 2000 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123820855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644739
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
58227123820855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 209 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 1 307 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 552 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +62 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 017 157 $ Poids 57 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 141 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +140 378 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 1 473 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 532 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 149 054 $ Poids 48 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 108 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +96 541 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 238 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 198 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +121 525 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 262 182 $ Poids 36 % |
| 7 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 203 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 387 233 $ Poids 34 % |
| 8 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 446 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 247 484 $ Poids 22 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 141 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +95 275 $ · Ajust. âge −5 855 $ | 1 477 946 $ Poids 22 % |
| 10 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 76 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +109 020 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 174 433 $ Poids 19 % |
| 11 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 741 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 364 724 $ Poids 3 % |
| 12 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −767 $ | 206 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.