7100 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
992 400 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 198,4 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 664 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123821053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
58227123821053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 279 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 881 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 385 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 969 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 102 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 122 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 385 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 931 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 430 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 928 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 625 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 842 447 $ Poids 69 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 130 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 527 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 835 089 $ Poids 68 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 569 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 755 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 282 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 923 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 911 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 833 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 221 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.