7108 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 208,2 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 621 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123821161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
58227123821161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 104 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 146 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 611 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 861 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 369 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 994 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 428 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 947 860 $ Poids 80 % |
| 5 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 268 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 903 287 $ Poids 80 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 56 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −64 462 $ · Ajust. âge −12 381 $ | 1 262 837 $ Poids 75 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 378 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 951 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 121 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 153 $ Poids 68 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 266 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 943 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 546 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 931 482 $ Poids 60 % |
| 11 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 515 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +47 930 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 853 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 557 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 772 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.