7279 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 279,9 m² · constr. 2003 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 769 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123821687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677938
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
58227123821687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 271 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 1 313 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 122 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +126 527 $ · Ajust. âge +12 381 $ | 1 478 588 $ Poids 59 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +54 088 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 021 007 $ Poids 57 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 130 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +85 131 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 242 967 $ Poids 49 % |
| 5 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 639 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 154 321 $ Poids 46 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 80 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +110 098 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 265 904 $ Poids 40 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 207 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +120 616 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 351 918 $ Poids 33 % |
| 8 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 273 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 394 787 $ Poids 33 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 122 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +82 858 $ · Ajust. âge +11 710 $ | 1 483 094 $ Poids 23 % |
| 10 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 565 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 252 635 $ Poids 22 % |
| 11 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 566 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +93 481 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 066 161 $ Poids 21 % |
| 12 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 198 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +98 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 737 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.