7260 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 234,6 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 604 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123821710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673305
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
58227123821710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 112 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 351 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 581 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 925 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 605 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 939 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 397 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 013 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 144 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 161 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 108 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 96 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +79 718 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 226 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 263 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 243 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 630 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 000 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 226 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −82 742 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 1 208 297 $ Poids 52 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 75 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 466 163 $ Poids 51 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 505 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 996 964 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.