7267 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 183 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 261,1 m² · constr. 2003 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 715 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123821955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677936
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
58227123821955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 138 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge +12 381 $ | 1 428 510 $ Poids 76 % |
| 2 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 272 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 1 272 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 630 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 988 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 96 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 201 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 617 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 980 627 $ Poids 56 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 100 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 224 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 214 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +77 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 308 890 $ Poids 45 % |
| 8 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 350 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +103 577 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 070 132 $ Poids 44 % |
| 9 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 606 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 123 201 $ Poids 43 % |
| 10 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 653 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 055 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 534 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 033 855 $ Poids 29 % |
| 12 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 138 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +11 710 $ | 1 438 203 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.