3365 Rue ORCHIDÉES · Longueuil
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 225,8 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 528 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123822511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
58227123822511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 130 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −68 095 $ | 1 254 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 857 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 345 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 26 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 54 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 081 366 $ Poids 66 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 167 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −63 480 $ | 1 055 496 $ Poids 61 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 190 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 160 497 $ Poids 59 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 103 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 433 493 $ Poids 58 % |
| 9 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 426 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 381 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 996 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 873 157 $ Poids 58 % |
| 11 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 248 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 237 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 905 312 $ Poids 58 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 322 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +78 667 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 952 953 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.