7172 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 202,7 m² · constr. 1993 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123830132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
58227123830132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 240 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 951 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 196 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 867 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 176 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 103 244 $ Poids 85 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 497 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 825 258 $ Poids 79 % |
| 5 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 432 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 911 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 339 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 916 526 $ Poids 77 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 120 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 471 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 744 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 436 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 822 446 $ Poids 66 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 175 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −79 113 $ · Ajust. âge −49 524 $ | 1 211 043 $ Poids 65 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 135 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 908 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 419 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 895 936 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.