7180 Rue MUGUET · Longueuil
Valeur estimée
1 122 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 263,4 m² · constr. 1999 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 717 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123830150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644759
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
58227123830150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 220 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 1 253 704 $ Poids 77 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 188 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +82 576 $ · Ajust. âge −12 381 $ | 1 409 875 $ Poids 74 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 499 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 975 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 119 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 185 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 473 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 072 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 968 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 245 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 209 445 $ Poids 50 % |
| 7 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 479 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 108 508 $ Poids 47 % |
| 8 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 345 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +82 852 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 293 354 $ Poids 42 % |
| 9 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 526 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +76 996 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 042 601 $ Poids 41 % |
| 10 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 405 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 022 307 $ Poids 29 % |
| 11 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 188 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −11 710 $ | 1 420 275 $ Poids 27 % |
| 12 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 33 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 127 384 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.