7236 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 216,5 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 635 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123830176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673263
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
58227123830176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 526 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 890 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 166 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −42 353 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 303 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 147 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 181 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 404 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 976 949 $ Poids 79 % |
| 5 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 264 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 312 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 030 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 179 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 025 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 933 400 $ Poids 70 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 88 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 331 $ Poids 65 % |
| 8 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 316 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +59 261 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 980 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 189 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 121 529 $ Poids 62 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 444 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 960 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 156 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 972 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 567 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 965 598 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.