7218 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 200 100 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 271 m² · constr. 2002 · terrain 1 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123830793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721407
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
58227123830793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 288 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 1 288 399 $ Poids 77 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 001 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 232 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +102 820 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 448 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 73 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 485 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 761 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 995 511 $ Poids 51 % |
| 6 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 462 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 134 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 509 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +91 552 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 069 983 $ Poids 36 % |
| 8 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 279 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 370 910 $ Poids 30 % |
| 9 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 390 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 046 992 $ Poids 26 % |
| 10 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 232 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge +5 855 $ | 1 455 987 $ Poids 25 % |
| 11 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 400 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 229 704 $ Poids 25 % |
| 12 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 96 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 155 786 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.