7206 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 252,7 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 628 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123830798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644765
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
58227123830798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 221 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +54 074 $ · Ajust. âge +12 381 $ | 1 406 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 535 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 974 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 309 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 1 254 118 $ Poids 70 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 540 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 392 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 964 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 17 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 183 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 186 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 206 131 $ Poids 57 % |
| 7 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 556 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +56 502 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 039 207 $ Poids 47 % |
| 8 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 155 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +124 252 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 276 016 $ Poids 45 % |
| 9 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 510 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 109 296 $ Poids 41 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 77 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 485 996 $ Poids 37 % |
| 11 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 570 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +96 618 $ · Ajust. âge +56 290 $ | 1 090 419 $ Poids 35 % |
| 12 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 439 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 019 420 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.