7212 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 225,7 m² · constr. 2001 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 656 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123830817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721408
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
58227123830817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 225 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 521 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 903 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 170 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 199 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 203 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 136 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 517 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 919 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 36 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 113 467 $ Poids 62 % |
| 7 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 245 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 122 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 049 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 539 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 978 944 $ Poids 59 % |
| 9 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 119 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 020 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 949 370 $ Poids 59 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 93 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 395 $ Poids 59 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 423 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +47 811 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 974 935 $ Poids 54 % |
| 12 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 554 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 1 025 171 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.