7183 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 203 m² · constr. 2001 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 681 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123831335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
681 700 $
ID provincial
58227123831335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 153 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 900 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 338 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 990 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 77 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 143 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 323 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 945 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 258 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 948 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 610 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 859 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 176 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −78 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 366 $ Poids 66 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 228 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 941 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 558 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 850 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 593 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 769 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 517 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 929 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.