7201 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 229 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 297,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 788 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123831340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
788 900 $
ID provincial
58227123831340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 276 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 1 328 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 568 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +83 870 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 033 789 $ Poids 48 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 544 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 164 624 $ Poids 46 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 45 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +123 309 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 1 259 985 $ Poids 38 % |
| 5 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 271 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 405 739 $ Poids 35 % |
| 6 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 478 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 266 648 $ Poids 19 % |
| 7 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 175 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +124 407 $ · Ajust. âge −11 710 $ | 1 501 223 $ Poids 18 % |
| 8 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 209 502 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.