7200 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 241,1 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123831790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644779
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
58227123831790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 219 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 369 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 555 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 937 723 $ Poids 77 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 548 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 950 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 173 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 175 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 315 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −68 438 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 1 222 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 144 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +95 711 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 242 500 $ Poids 56 % |
| 8 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 570 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 012 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 66 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 567 $ Poids 46 % |
| 10 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 582 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 1 061 777 $ Poids 42 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 455 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +78 877 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 010 077 $ Poids 42 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 169 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +88 159 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 023 193 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.