7188 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 192,2 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 605 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123831803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644781
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
58227123831803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 105 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 868 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 308 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 953 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 224 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 918 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 124 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 107 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 552 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 823 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 584 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 745 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 520 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 857 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 660 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +16 524 $ | 430 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 49 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 390 $ Poids 65 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 200 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 911 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 586 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 830 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 637 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 830 711 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.