7182 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 189,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 550 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123831805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
58227123831805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 107 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 859 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 324 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 942 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 216 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 909 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 116 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 096 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 524 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge +34 146 $ | 848 455 $ Poids 72 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 568 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 815 332 $ Poids 71 % |
| 7 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 737 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 671 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 425 764 $ Poids 67 % |
| 9 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 638 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 822 068 $ Poids 64 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 47 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 216 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 902 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 597 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 881 155 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.