7166 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 196,1 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 508 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123831809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644786
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
58227123831809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 125 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 852 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 368 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 934 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 104 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 087 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 198 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 902 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 66 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 410 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 612 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 809 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 645 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 732 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 648 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 812 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 261 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 894 698 $ Poids 64 % |
| 10 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 537 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +15 176 $ | 843 603 $ Poids 64 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 702 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +5 508 $ | 423 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 543 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 882 622 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.