3315 Rue ORCHIDÉES · Longueuil
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 209,2 m² · constr. 1991 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 494 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123832166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644789
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
58227123832166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
552 600 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 74 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 109 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 261 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 916 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 219 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 873 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 453 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 958 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 726 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 320 $ Poids 75 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 215 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −61 798 $ · Ajust. âge −61 905 $ | 1 215 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 255 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 922 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 118 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 343 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 913 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 630 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 900 899 $ Poids 57 % |
| 11 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 31 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −45 270 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 049 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 668 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 827 830 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.