7120 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 136,4 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123832253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
58227123832253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 377 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 634 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 422 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 792 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 625 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 724 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 626 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 810 211 $ Poids 79 % |
| 5 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 452 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 892 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 356 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 757 262 $ Poids 73 % |
| 7 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 727 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 787 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 540 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 91 764 $ Poids 67 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 497 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 759 784 $ Poids 66 % |
| 10 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 399 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 719 198 $ Poids 65 % |
| 11 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 661 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 558 628 $ Poids 61 % |
| 12 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 417 m · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 732 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.