7150 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
1 205 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 284,6 m² · constr. 1995 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 777 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123832793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644798
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
58227123832793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 390 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 1 276 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +62 133 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 995 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 248 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +139 047 $ · Ajust. âge −37 143 $ | 1 441 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 641 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 125 101 $ Poids 46 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 127 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +95 444 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 1 210 960 $ Poids 45 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 93 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +120 426 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 235 833 $ Poids 37 % |
| 7 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 356 228 $ Poids 33 % |
| 8 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 248 m · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +94 081 $ · Ajust. âge −35 130 $ | 1 447 477 $ Poids 21 % |
| 9 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 598 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 220 611 $ Poids 21 % |
| 10 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 267 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +108 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 150 952 $ Poids 19 % |
| 11 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 522 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 363 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 202 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.