7160 Rue GÉRANIUMS · Longueuil
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 208,4 m² · constr. 1993 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 464 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123832821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644799
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
58227123832821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
537 750 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 107 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 117 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 135 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 879 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 388 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 966 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 836 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 191 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 928 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 244 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −63 929 $ · Ajust. âge −49 524 $ | 1 226 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 84 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 281 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 919 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 562 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 907 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 100 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 058 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 676 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 954 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 633 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 833 244 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.