6795 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 227,2 m² · constr. 1993 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 554 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123833874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644804
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
58227123833874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 320 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −49 524 $ | 1 276 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 163 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 960 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 794 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 872 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 178 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +61 511 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 163 525 $ Poids 70 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 135 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 099 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 239 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 1 074 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 0 m · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 302 $ Poids 60 % |
| 8 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 772 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 888 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 201 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 440 873 $ Poids 57 % |
| 10 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 238 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 280 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 920 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 513 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 004 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 014 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 205 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +81 588 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 967 649 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.