3366 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 268,6 m² · constr. 2002 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 200 $
Rôle antérieur 730 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
58227123840092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 318 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 1 283 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 463 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 997 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 87 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +60 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 884 $ Poids 56 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 472 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 122 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 990 872 $ Poids 53 % |
| 5 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 438 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 130 991 $ Poids 49 % |
| 6 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 485 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +86 956 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 065 386 $ Poids 38 % |
| 7 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie −60 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 366 089 $ Poids 28 % |
| 8 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 367 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +74 063 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 042 868 $ Poids 27 % |
| 9 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 386 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 224 916 $ Poids 25 % |
| 10 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 120 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 151 080 $ Poids 25 % |
| 11 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +139 834 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 277 758 $ Poids 18 % |
| 12 | 7521, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-01 · 339 m · Vendu 910 000 $ (4 219 $/m²) 215,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +111 588 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 163 330 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.